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原状回復費高騰と募集方法について
こんにちは。アイルの藤です。
近年、中東情勢の不安定化による原油価格の高騰を背景に、フローリングやクロスなど内装材の価格が上昇しております。
石油由来の原材料や輸送コストの増加により、原状回復工事費も以前より高額になっている状況です。
これまでは「傷があれば貼替」が一般的でしたが、現在では全面貼替で数十万円規模となるケースも少なくありません。
そのため最近では、多少の傷やめくれがある状態で募集を行うか、費用をかけて全面改装を行うか、オーナー様が悩まれる場面が増えています。
もちろん綺麗なお部屋は印象アップにつながりますが、工事費や空室期間とのバランスも重要です。
実際には、軽微な使用感がある状態でも条件次第で早期成約につながるケースもございます。
当社では、物件状況や市場動向を踏まえ、費用対効果を考慮した最適な募集方法をご提案しております。
