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【成約事例】築40年以上のアパートも今が売り時！
みなさん、こんにちは。
福岡市で不動産売買・不動産賃貸管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
本日は、弊社が定期的にお手伝いさせていただいている売却活動の中から、
直近の嬉しい事例をご報告いたします。
今回、博多区麦野にあるアパートのご売却に向けてお手伝いさせていただきました！
なぜ『今』築古アパートが売れるのか？
『うちのアパートは古いから、売りに出しても買い手がつかないだろう』
そんな風に諦めてしまっているオーナー様はいらっしゃいませんか？
実は、今回の物件は、『築44年』。
一般的には『古い』と言われる築年数ですが、非常にスムーズに、
そして納得のいく条件で進めてまいりました。
なぜ、今これほど築古物件が求められているのか。
理由は、『圧倒的な土地不足』にあります。
現在、福岡市内全域で新しい建物を建てるための土地が
非常に手に入りにくくなっています。
そのため、買い手（投資家やデベロッパー）の目線は、
『古い建物が建っていても、立地やポテンシャルの良い土地（物件）』に
集中しているのです。
『売却するなら、まさに今がベストタイミング』と言っても過言ではありません。
『築44年でも大丈夫』と言い切れる、アイルの強み
古い物件には、古い物件なりの『見せ方』や『売却戦略』が必要です。
・建物としての価値だけでなく、土地としてのポテンシャルを正しく評価する
・解体更地渡し、現況渡しなど、最適な条件を引き出す
・購入後の運用・出口戦略まで見据えた買い手を見つける
弊社では、これまで培ってきたノウハウと地元のネットワークをフルに活かし、
築年数に縛られない最適な売却ルートをご提案します。
まずはお気軽にご相談ください
『相続したものの、管理しきれていない古いアパートがある』
『他社で「古すぎて売れにくい」と言われてしまった』
『今売ったらいくらになるのか、目安だけでも知りたい』
どんなに小さな疑問や不安でも構いません。
まずは一度、弊社にご相談をさせていただけませんか？
皆様からのご相談、心よりお待ちしております！
分譲マンション1戸から管理を受けております。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
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