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福岡市南区長丘 一棟マンションの賃貸管理 ペット飼育可で収益UP
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
今回は、弊社で管理している一棟マンションのご紹介です。
築45年の物件で、以前から空室に悩まれておりました。
様々な修繕も必要で、なるべく費用をかけずに原状回復工事で決まる方法を
オーナー様と共に考えていきました。
オーナー様は猫はお好きなので、ペット飼育は大丈夫とおっしゃってくださいましたので、
ペット飼育で収益UPに繋がる方法を考えました。
猫の飼育可能な物件は福岡の賃貸物件も決して多くはありません。
それは、退去時の原状回復工事がかかる可能性があるからです。
そこで、オーナー様に少しでもプラスになるように、
募集方法を考えました。
通常は、ペット飼育の場合、礼金を追加にすることがあります。
こちらの物件は、猫1匹に対して、礼金を1ヶ月追加しました。
さらに、家賃も1匹につき2,000円UPで募集することにしました。
すると、2月の繫忙期に入り、2部屋もお申込みが入りました。
どちらも猫1匹飼育されるので、それぞれ礼金1ヶ月と2,000円UPです。
下記お部屋は、水回りのフロアタイル貼り、
トイレ交換とバランス釜から浴室交換を実施しました。
オーナー様も、工事を実施して、予想以上の賃料で決まってくれたので、
「ありがとうございます』と嬉しいお言葉を頂きました！
ペット飼育は、退去時の原状回復工事は大変かもしれませんが、
賃料UPに繋がる可能性は十分ございます。
空室でお困りのオーナー様は、満室対策に最適なご提案をいたしますので、
まずはお気軽にお尋ねくださいませ。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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