【あんしんも購入! 瑕疵保険付き物件・・・続き】
こんにちは、アイルの中村です。先日から取り組んでいます瑕疵保険付きの物件の進捗です。
まずは、福岡市中央区大宮1丁目の「シティマンション薬院Ⅱ704号」にて手続きしています。
手順としては、必要な書面や書類を揃えて申込です。
今回は
・既存住宅瑕疵保険
・給排水管路保障特約
・建物状況調査報告書作成
とフルセットで加入します。申し込みが順調に進みましたら、実際に建物の現地調査が入ります。
分譲マンションの場合
①居室内の調査・検査
室内の写真を撮影します。
漏水していないか全て確認します。
躯体の傾きがないか調査です。
この検査で不具合や不備が見つかると補修を指摘されます。(室内)
②共用部の調査・検査
上記を検査員が隈なく調査・検査を行います。
今回は指摘無しという事で無事に終わりました!
問題なければ、証券の発行となり買主様に引き継がれます。
中古マンションのほとんどが個人間売買となり、契約不適合(不具合)は免責となることが多いです。
中古とはいえマイホーム
あんしんがセットの方がいいですよね、もちろん、売主物件なので仲介手数料も発生しないので経済的です。
今回は、福岡市中央区大宮の「シティマンション薬院Ⅱ 704号」のご紹介でした。
https://www.ill-f.co.jp/vacancy/?prop_id=139670
次回は西区・春日市で対応予定です。お楽しみに!(^^)!