【あんしんも購入！　瑕疵保険付き物件・・・続き】

こんにちは、アイルの中村です。先日から取り組んでいます瑕疵保険付きの物件の進捗です。

まずは、福岡市中央区大宮1丁目の「シティマンション薬院Ⅱ704号」にて手続きしています。

手順としては、必要な書面や書類を揃えて申込です。

今回は

・既存住宅瑕疵保険

・給排水管路保障特約

・建物状況調査報告書作成

とフルセットで加入します。申し込みが順調に進みましたら、実際に建物の現地調査が入ります。

分譲マンションの場合

①居室内の調査・検査

室内の写真を撮影します。

漏水していないか全て確認します。

躯体の傾きがないか調査です。

この検査で不具合や不備が見つかると補修を指摘されます。（室内）

②共用部の調査・検査

上記を検査員が隈なく調査・検査を行います。

今回は指摘無しという事で無事に終わりました！

問題なければ、証券の発行となり買主様に引き継がれます。

中古マンションのほとんどが個人間売買となり、契約不適合（不具合）は免責となることが多いです。

中古とはいえマイホーム

あんしんがセットの方がいいですよね、もちろん、売主物件なので仲介手数料も発生しないので経済的です。

今回は、福岡市中央区大宮の「シティマンション薬院Ⅱ　704号」のご紹介でした。

次回は西区・春日市で対応予定です。お楽しみに!(^^)!

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