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マドリームに紹介されました

マンション売却時の「高い査定額」には意味はなく、「実際の成約価格が高いこと」が大事!

住みかエール隊、隊長の田浦です!

今回は、住替え時のマンション売却価格の実情についてです。

ご相談の伺いにお客様宅を訪問してみますと、某不動産屋さんが、

こんなに高い査定額をつけてくれたと相場よりも300~400万円

高い査定書をよく目にします。相場との乖離が大きいものでは、

500万円程高い査定書もありました。

*そのお客様は、6か月売れなかったとのことでした*

*弊社にて媒介契約を結び直していただき、適正価格で1カ月で買主様が見つかりました*

 

同じ営業マンとしては、物件を預かりたいが為に、高い査定価格で

という気持ちはわかります。しかし、あとあと困るのは、なかなか

売れない不安に苛まれるお客様です。

 

1、チャレンジ価格 ⇒ 見た目は良いがほぼほぼその価格で売れることはありません!、

2、相場      ⇒ 適正価格です。しっかり検討されている方にほぼ値引きなしで売れます!

3、即売れ価格   ⇒ すぐに現金が必要な方におすすめです!

 

私の感覚ですが、実際に売却に成功する方は、2の方が6~7割、3の方が3~4割です。

売主様からすると1を期待されますが、ほぼ皆さまきちんと誠実にご説明さしあげると、

ご理解いただけます。弊社では、媒介契約をもらいたいだけの営業は一切致しません!

どうぞお気軽にご相談くださいませ!

スタッフ一同、皆様からのご相談をお待ちして居ります。

 

株式会社アイル

福岡市中央区舞鶴1—1—3リクルート天神ビル4階

TEL092—737—1200

詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp

Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w

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会社概要

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定休日 : 年末年始・お盆を除く

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