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【新2号建築物】
こんにちは、アイルの中村です。 皆さんご存じですか？
「新2号建築物」
そもそも聞きなれない言葉ですが、2025年4月（予定）に建築基準法が改正される予定です。
対象となるのは、「木造2階建て＝戸建」ですが、今までは気にすることはなかったのですが、改正されると
フルリフォームやスケルトンリフォームなど大規模な修繕や模様替えとなる工事には確認申請が必要となります。大規模な修繕・修繕とは、主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根または階段）の工事で過半（1/2超える）の模様替えや原状回復の工事の事です。
つまり、経年で修繕が必要な時、工事が全体の1/2を超えるような場合は確認申請をして許可をもらわないといけなくなります。もちろん、費用もかかりますし、時間もかかります。
国土交通省 参考出典
これにより、例えば 賃貸借家で運営している場合など今まで以上にコストや時間がかかる可能性があります。アイルでは将来的な運営も含め適正なアドバイスをできる事も強みです。
現在、戸建を賃貸で運営しているオーナー様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
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