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【マンション貸すなら】
こんにちは、アイルの中村です。晴れたり、曇ったり 梅雨時期特有の天気が続く福岡です。
先月のご相談です「マンション貸したいのですが・・・」とアイルに来社がありました。詳細をお聞きすると
①5年前に3LDKの分譲マンションを福岡市中央区〇〇で購入。
②当時、35年の住宅ローンで購入。
③最近、東京への転勤辞令を受けた。
④子供が未就学児なので単身赴任は避けたい。
アイルから確認事項をお聞きしました。
①転勤は将来的に福岡へ戻る可能性があるかどうか。・・・今回は5年後に戻る可能性があるとの事。
②住宅ローンの金融機関には相談されたかどうか。・・・まだ、相談はしていないとの事。
まず、金融機関へ転勤が理由であり、将来的に戻る可能性があることをお伝えし、金融機関の了承を
もらう事をアドバイスしました。
※原則、住宅ローンは自己の居住目的で低金利で借り入れしているので無断で貸すとペナルティがある可能性があります。
次に、福岡へ戻る可能性を踏まえて、定期借家契約のご提案です。
※普通借家契約だと借りている方が立場が強いので簡単に明け渡しを要求できません、定期借家だと予め期限を区切って貸しますので更新自体がありませんから安全な貸し方になります。
これ以外にも、色々お話をさせていただき、家賃相場や時期など打ち合わせを重ねて募集することになりました。
アイルでは、分譲マンションの賃貸募集・賃貸管理に特化して活動しております。転勤以外に相続など
分譲マンションの活用方法にお悩みの方がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
