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【マイホーム購入と資金契約 ご両親援助編】
こんにちは！アイルの中村です。福岡も梅雨入りですね☔
この時期でも、マイホーム探しのお問い合わせは多いですね💦
先日のお客様です。
①夫婦（共働き）+お子様1人
②ご主人様のご両親から資金提供（援助有）
③住宅ローンの借り入れは理由があって、奥様名義を希望。
でした。まず、奥様名義で借入可能額を想定し、差額をご主人様のご両親から援助を受けたい。との事。
計算すると、資金援助は約3500万必要だとなりました。金銭的に問題ないとの事でしたが、何とか税金が
かからないようにしたいと相談をうけましたので、まずは「住宅取得等資金の贈与税の非課税制度」を
利用提案、売主に確認すると、省エネ住宅の証明書が発行できるとの事で1000万まで活用。
残り2500万を「住宅取得等資金のための相続時精算課税の特例」を利用することをご提案しました。
※詳細は税理士にご相談されることをお話しさせていただきました。
ただ、この状況だとご主人の名義（持ち分）を契約書に記載しないといけないので、今度は金融機関への
相談、調整です。結果、ご主人様を「担保提供者」「物上保証人」で解決できる事が分かりましたので
ご夫婦にご提案させていただきました。
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