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【賃貸管理ニュース】
こんにちは アイルの中村です。私ども管理物件のオーナー様に毎月家賃を送金するのですが、併せて
賃貸管理ニュースも同封させていただいております。先日、東京のオーナー様より電話が私宛にありました。
オーナー様：「先日、アイルさんから送られてきたニュースを読んだら、善管義務について書いてあって
相談したいんだけど・・・」
聞けば、他県で賃貸で貸している入居者の部屋の使い方についてでした。送られた写真は
床が腐り、捲れ 抜けそうな感じとの事。※他の写真もありますが割愛します。
この補修工事をするならば、貸主・借主 どちら負担と思いますか？ という事でした。
聞けば、この状態になる前（床の沈みや違和感に対して）は全く入居者から連絡はなかったそうです。
恐らく、水気があった状態で充分なふき取りもせず放置したことにより腐食が始まった感じです。
このような状態で、明け渡しをされた場合 この修理負担は借主へ「善管注意義務違反」として請求すると
思いますと伝えました。現在、何もかもが貸主負担で修理をしなければならない風潮がありますが、
アイルではしっかりとその分別をつけてお話しします、退去清算や入居者からの申し出でお困りのオーナー様
がいらっしゃいましたら、お気軽にアイルまでご相談ください。
