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自主管理は安心！？確実な入居募集について
みなさん、こんにちは。アイルの藤です。
さて、本日は自主管理についてです。
みなさんは自主管理のことをご存知でしょうか？
オーナー様が自ら、入居募集から家賃回収や退去精算まで行うことです。
つまり、不動産会社に頼らず、全部自分でやってしまうのです。
福岡では、管理会社へお任せすることが主流になってますが、
自主管理されるオーナー様もまだまだ健在です。
本当に素晴らしいことです。
自分の物件をこよなく愛して、建物から入居者までの気配りが非常に優れております。
管理会社として、見習うことが沢山あります。
中には、『以前お願いしてた不動産会社が信用できないから、もう自分で管理することにした』と残念な言葉を頂いたこともありました。
同じ不動産会社としては、悲しい出来事です。
今やネット社会となり、物件情報が拡散するため、ネット以外からの情報を収集するお客様はもちろん、業者でも減ってきました。
つまり、オーナー様が各業者へ駆けまわって入居募集しても伝わってないことがあります。
責任者など、店を管理している方にお渡しすれば、新しい情報として取り入れる可能性が高いですが、若い事務の方や新人さんは、ネットがあるからと高を括るため、放置される可能性があるでしょう。
やはり真剣に聞いてくれる業者にお願いした方が、決まる確率も高まり安心でしょう。
弊社も良く、入居募集だけお任せしてくださるオーナー様がいらっしゃいます。
現在は、自主管理も多様化しており、苦手なところは不動産会社にお任せすることも大事な一手となりました。
不動産管理でお悩みの方は、是非一度ご相談ください。
今のオーナー様にとって、最適なご提案ができるかもしれません。
