香月の営業日報【22日目】故意~入居時辛いが役に立つ~

皆様こんにちは！

アイル博多駅前店の香月でございます☆

弊社は毎日9：30より営業しておりまして、

大体9：00前には出勤して店頭のお掃除やお客様からのメールチェック、

物件のお問い合わせの確認、ご案内の準備などを行っております。

(お客様へメールを返信する香月。迅速かつ正確な対応が求められます。)

わたくしも例に漏れず毎日その頃元気に出勤しているのですが

今日はなんだか気持ちが高まって8：00に出勤してしまいました。

と、いうのが5/21、5/22に福岡市はマリンメッセで今をときめく星野源さまのライブツアーが開催されていたのですが･･･

なんとわたくし当選しまして参加することができたのです！！！

大好きな星野源さまを目の当たりにし、生歌を耳に入れ、

歌って踊ってそれはもう夢心地で･･･

公式Twitterより引用

興奮冷めやらぬまま早起きしてついうっかりいつもより1時間早く出社してしまったわけです･･･。

さて、星野源さまといえばダンスやドラマで話題となりました「恋」が有名ですが、

賃貸契約をする上で気をつけて頂きたいのが「故意」そして「過失」でございます。

入居者さまの責任によって生じた汚れや傷、

故障や不具合を放置したことにより発生・拡大した傷

のことを指すのですが、例を挙げますと

・タバコによる畳の焼け焦げ、ヤニによるクロスの汚損

・引越しや家具の移動などでフローリングや柱等に生じた傷

・下地ボードの張り替えが必要な程度の釘穴・ネジ穴

・結露を放置したために拡大したカビやシミ（善管注意義務違反）

といったものが該当します。

これらは退去時に修繕費を請求されるもので

程度によってはかなり多額となってしまいます。

(煙草のヤニなどは殆どの場合クロス全面貼り換えが必要となります･･･)

退去時にとんでもない金額を請求された！！

なんてことがありませんよう、皆様にはお部屋を大切にお使いいただきたく存じます。

また、退去時のトラブルを未然に回避するために

・故障や不具合を見つけたらすぐに管理会社へ相談する

・入居時もし予め傷や汚れなどあった場合は写真を撮って管理会社に報告する

・契約内容をしっかりと把握しておく(退去時精算方法、特約事項など)

など、少し面倒と感じるかと存じますが、

自衛にも繋がる大事なことなので実践して頂ければ幸いでございます♪

もっと詳しく知りたい方はこちらもご参照下さいませ↓

もし入居や契約に際してご不明な点などございましたら

些細なことでも構いませんのでお気軽にお申し付け下さいませ！

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