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売却までの道筋（四王寺坂編）
みなさま、GWはいかがお過ごしですか？
今年は天候も良く、ホークスも勝ち、夏日となりビールもグビグビといった感じで私は楽しんでいます
さて、3月から取り組んでいました弊社買取・再生・販売プロジェクトでした『四王寺坂戸建』のご紹介をさせていただきます。
※上記画像は買取り直後の外観写真です
今回は買取りまでのストーリーを中心にお届けいたします。
この物件は弊社で管理させて頂いています戸建で賃貸中の物件でした。
半年ほど前にオーナー様よりご相談を受け、ご自身の医療費及び将来的な生活費を賄う為に『売却したい』との事でした。
ご相談後、直ぐに物件査定から売却に至るまでのスケジュールを作成し、オーナー様へご説明いたしましたが、今現在高額な医療費の負担が重く圧し掛かり、早急に売却して現金化して欲しいとの事でした。
本来のスケジュールであれば賃貸中ですのでオーナーチェンジで購入者様を募るのですが、
賃料に対しての売却価格となる為、市場価格より低い物件査定となりました。
少しでも高く売却するには退去後に空室の状態で販売する方法が一番なのですが・・・
しかし、オーナー様には時間が有りません。少しでも早く成果をお届けするには
弊社での買取りしかございませんでした。
しかも、空室時と同様の評価で買取させていただきました
弊社は時間の縛りもございませんので、立退き等を行い通常物件に戻して
売却することが出来ますので、一般物件としての評価で購入させて頂きました
つづく
