賃貸管理のアイル福岡

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マドリームに紹介されました

【福岡の家賃は上昇中!?】

こんにちは、アイルの中村です。

まず、以前からご相談を受けておりましたオーナー様から8月1日付けで

 

・MJR千早(ファミリータイプ) 1部屋の管理受託を正式に承りました、ありがとうございます。

 

 

今日のテーマは「家賃」について

2017年に築1年の1棟マンションをオーナー様に購入していただいたのですが、当時のレントロールでの家賃    収益は2,229,072円/月でした。
※駐車場は別です。

当初、博多区でしたが少し外れた場所だったので「場所が場所だけに家賃設定も妥当だよね」
とオーナーとも話しておりました。

 

 

最初の退去予告は2018年「更新時に解約」に始まり、次の募集時に家賃は据え置きでした、その後据え置き家賃を繰り返してましたが、2021年ごろ、ちょっとした工夫で募集家賃を2,000円アップしてみたところ、すんなり申し込みが!

 

 

現在、入替時に家賃を平均3,000円アップで満室を維持できています。

 

直近のレントロールは、2,347,500円/月 当初より105%アップしました!
年間の収益として、約140万増収となりました。

 

これにはオーナーも喜んでいただきました。
ちょっとした工夫でここまで家賃が上がるとは驚きです。

 

 

空室で困っている。満室を維持したい。オーナー様 お気軽にお声がけください。
親身になって、ご協力させていただきます。

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