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繁忙期は『家賃アップの最大のチャンス』です
みなさん、こんにちは。
福岡で不動産売買・不動産賃貸管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。
今年も賃貸市場は動いています。
特に単身向け物件は、申し込みが集中するエリアも出てきました。
繁忙期は、
✓物件数より『探している人』の方が多い
✓決断スピードが速い
✓条件が多少強気でも決まりやすい
つまり
オーナー様にっては『攻められる時期』です。
ただし、何もしなければ決まりません
『繫忙期だから自然にきまる』
これは半分正解で、半分間違いです。
今の入居者様はとてもシビアです。
・クロスが古い
・水回りがくすんでいる
・清掃が甘い
これだけで候補から外れます。
だからこそ、
✓徹底した原状回復
✓募集条件の戦略的設定
ここをやって、『家賃アップでの成約』が実現します。
家賃を上げられる物件には理由がある
例えば、
・アクセントクロスで印象を変える
・LED照明で明るくする
・古い部分は部分交換する
大規模リフォームでなくても、
『選ばれる状態』にすることが重要です。
決まらないオーナー様へ
・空室が続いている
・家賃を下げるしかないと言われた
・何を改善すればいいのかわからない
そんなオーナー様こそ、一度ご相談ください。
家賃を下げる前にできることがあります。
空室は『損失』ではなく『改善のチャンス』
空室期間は不安になります。
ですが、
✓物件を見直すチャンス
✓家賃を再設計する機会
✓将来の収益を上げる準備期間
とも言えます。
福岡市で単身向け賃貸をお持ちのオーナー様
今の繁忙期を逃さず、最大限の収益化を一緒に目指しませんか？
『どうしていいかわからない』
その段階からで大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
分譲マンション1戸から管理を受けております。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
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