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物価上昇時代に考える賃貸経営と家賃の見直し
こんにちは。アイルの藤です。
近年、物価上昇が続いており、電気代・ガス代・修繕費・管理コストなど、不動産経営を取り巻く環境は確実に変化しています。
それにもかかわらず、家賃だけが数年前のまま据え置かれているケースも少なくありません。
特に現在は賃貸市場の繁忙期。
進学・就職・転勤などで動きが活発になり、条件の良い物件は募集開始から短期間で成約する傾向が強まっています。
適正な範囲での家賃改定は、
〇将来の修繕費の確保 〇建物・設備の維持管理 〇資産価値の維持・向上
といった面でも、安定した賃貸経営につながります。
もちろん、無理な値上げは空室リスクを高めます。
重要なのは、周辺相場・築年数・設備状況を踏まえた現実的な価格設定です。
今の市場環境は、「物価高」×「繁忙期」×「決まりやすい市況」
という、家賃を見直すには非常に良い条件が揃っています。
長期的に安定した賃貸経営のためにも、この機会に一度、家賃設定を見直してみてはいかがでしょうか。
