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福岡市内で新築戸建てを探すなら知っておきたい『5,000万円』の現実と賢い選び方
皆さん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・不動産賃貸管理業務を行っている株式会社アイルの藤です。
福岡市内で『新築戸建て』を検討される方の中には、5,000万円前後の予算で
良い立地・自由設計を求めたいという声が増えています。
しかし、結論から言うと今の市場では注文住宅で希望の条件すべてを満たすのは
簡単ではありません。
そこで今回は、『今の福岡市の購入事情』と、
『5,000万円の予算で選ぶならどんな選択肢があるか？』を整理してご紹介します。
『5,000万円』という予算感、注文住宅は厳しい？
福岡市は人気エリアであり、土地価格と建築費が年々上昇しています。
とくに市内中心エリアでは、『土地代だけで3,000万円以上』になるエリアも
珍しくありません。
さらに、
・建築費の高騰
・資材価格の上昇
・職人不足による工期の遅れ
といった影響もあり、自由設計で希望条件すべてを実現すると
5,000万円台では予算オーバーになりやすいのが実情です。
つまり、、、
✅注文住宅で人気エリアかつ理想の間取り・仕様を叶えるのは、今の相場では
『かなり厳しい』ケースが多い
と感じる方が増えているのです。
🏡では、5,000万円で『良い場所』を選ぶには？
⇒建売住宅（分譲住宅）
建売住宅は、
・土地＋建物一括価格なので総額が分かりやすい
・人気エリアでも選べる
・建築コストが抑えられやすい
というメリットがあります。
注文住宅のように『完全自由設計』ではありませんが、
カラーや仕様変更ができる物件もありますし、
総額で見るとコスパが良い場合が多いです。
✅エリアによる選び方のポイント
5,000万円前後で『暮らしやすいエリア』を選ぶなら、
検討の目安として
・通勤・通学の利便性（駅・バス）
・保育園・学校の近さ
・日常の買い物環境
あたりをしっかり確認しましょう。
たとえば、駅徒歩圏・教育環境良好は人気が高く、
建売でも価格の割に満足度が高いことが多いです。
🚪まとめ
✨5,000万円の予算で福岡市内の新築戸建てを検討するなら、
建売住宅を軸に考えるのが現実的。
✓注文住宅で理想すべてを抑えるのは難しい
✓建売なら人気エリアでも選びやすい
✓仕様・立地の優先順位を明確にするのが成功のコツ
『どこまで譲れない条件にするか』を整理して、
私たち㈱アイルが、いつでもご相談承ります。
お気軽にお問い合わせください。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
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