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【初心者向け】中古住宅＋リフォームってどうなの？メリット・デメリットと向いている人
家探しをしていると、こんな選択肢を聞くことがあります。
「中古を買って、リフォームするのってどうなんですか？」
結論から言うと、
向いている人にはとても良い選択肢ですが、
向いていない人が選ぶと失敗しやすいのも事実です。
この記事では、中古×リフォームの特徴を
初心者の方にも分かりやすく整理してお伝えします。
◆ 中古×リフォームのメリット
- 新築より価格を抑えられることが多い
- 立地が良い物件を選びやすい
- 間取りや内装を自分好みにできる
- 予算配分（物件価格と工事費）の考え方が自由
- 建物の状態を見てから判断できる
特に「エリア重視」「校区重視」の方には、中古は強い選択肢です。
立地を優先しつつ、内装を整えて理想に近づけられます。
◆ 中古×リフォームのデメリット
- 建物の状態によっては修繕費が高くなる
- 解体後に追加工事が出る可能性がある
- リフォーム費用の見極めが難しい
- 住宅ローンとリフォーム費用の組み方が重要
- 工事期間がかかり、入居まで時間が必要
一番多い失敗は、
「物件価格＋リフォーム費用＝総額」を最初に見ていないことです。
◆ 向いている人・向いていない人
向いている人
- 立地を最優先したい
- 内装や間取りにこだわりたい
- 多少の手間（打ち合わせ・工事期間）が許容できる
- 総額（物件＋工事）で予算管理できる
向いていない人
- すぐ住みたい
- 工事や打ち合わせが面倒に感じる
- 追加費用が出るのが不安
- できるだけ手間なく新生活を始めたい
◆ まとめ：中古×リフォームは「安く買う方法」ではなく「自分に合った家を作る方法」
中古×リフォームは、安く買うためというより
立地や広さを優先しながら、理想に近づける方法です。
事前に総額とリスクを整理して進めれば、満足度が高い選択になります。
気になる方は「どれくらい工事費がかかりそうか」「ローンはどう組むか」など、状況に合わせて一緒に整理できますのでお気軽にご相談ください。
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