旧耐震マンションは売れる？

みなさん、こんにちは。

福岡で不動産売買・不動産賃貸管理業務を行っている不動産会社アイルの藤です。

最近、旧耐震マンションに関する売却のご相談が増えています。

旧耐震マンションをお持ちの方にとって、参考になる点が多いと思い、

今回のポイントをまとめます。

ちなみに、旧耐震基準は、1981年（昭和56年）5月31日着工までとなります。

■『耐震基準適合証明書』は取得可能

新耐震並みの強度が保証されるわけではありません。

『住宅ローン控除や登録免許税軽減を受けやすくなる』という

税制面の効果が出ます。

■金融機関のローン期間が短くなりやすい

福岡銀行へ確認しましたが、

旧耐震マンションは、融資期間が短るなる傾向にあります。

ただし、上記の適合証明書を取得することで、

緩和されるケースもあるとのことです。

築年数が古くなるほど、短くなるそうなので、

旧耐震マンションは、お早目の売却をおすすめいたします。

■旧耐震マンションをご所有の方へ

福岡市内は旧耐震マンションがまだ多く、

売却のポイントを正しく押さえるだけで査定額は変わります。

『旧耐震だけど売れるのか？』

『適合証明書は取れる？』

『銀行のローン条件は？』など、お気軽にご相談ください。

アイルでは、現地調査、銀行確認、適合証明書のご提案、

見解書作成までワンストップで対応しています。

株式会社アイル福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200

詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp

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