◆ まず最初に結論から言うと…

どっちが良い・悪いではなく、「何を優先したいか」で選ぶのが正解です。

たとえば…

• とにかくキレイな家 → 新築
• 価格を抑えて広さを重視 → 中古
• 校区・エリア優先 → 中古も強い
• アフターや保証重視 → 新築

◆ 【比較①】新築戸建てのメリット・デメリット

新築戸建てのメリット

• すべてが新品で劣化や傷の心配が少ない
• 最新の設備（断熱・省エネ・換気性能など）
• 耐震基準が新しく安心
• 10年保証（瑕疵保険）でアフターが安心
• 修繕の心配が少ない
• “買う満足感” が高い

新築戸建てのデメリット

• 同じエリアなら中古より価格が高い
• 土地の立地は中古のほうが良い場合が多い
• 内装・設備を選べないことが多い（建売）
• 周辺がまだ造成中でイメージしにくいこともある

◆ 【比較②】中古戸建てのメリット・デメリット

中古戸建てのメリット

• 新築より価格を抑えられる
• 立地重視で探しやすい
• 敷地が広い物件も多い
• リフォームで自分好みにできる
• 内覧で建物の状態をしっかり確認できる
• 固定資産税が下がっている場合もある

中古戸建てのデメリット

• 修繕費が必要になる可能性がある
• 耐震性能が古い基準の場合がある
• 売主さんによって管理状態の差が大きい
• リフォーム費用の見積もりが必要
• 保証が弱い、または無いケースがある

◆ 【比較③】実は“エリアによって”おすすめが変わる

福岡・長崎・佐世保のような車移動＋戸建て文化の地域では以下の傾向があります。

▶ 新築が強いエリア

• 新興住宅地
• 駐車2〜3台が当たり前の地域
• 土地供給が多いエリア

月々7〜10万円で新築が買えるエリアは新築が人気。

▶ 中古が強いエリア

• 中心部（福岡市内・駅近）
• 土地が高騰している場所
• 校区人気が高いエリア

立地優先の方は中古のほうがメリットが大きいことも。

◆ 【比較④】迷ったときの判断基準

① 月々の支払いで比較する

総額よりも大事なのは無理のない月々の支払いです。
・新築 → 修繕費が少なく最初のコストが読みやすい
・中古 → ローン＋修繕費の見込みが必要

② 家族のライフスタイル

・子育て重視 → 新築（広い・設備が新しい）
・校区・利便性重視 → 中古（立地で勝負）

③ リフォームしたいかどうか

・自分好みにしたい → 中古
・そのまま住みたい → 新築

④ 10年後の売却を考える

立地が良ければ中古でも売りやすい。新築でもエリア差が大きい。

◆ 最後に：迷うなら“両方見てみる”のが一番早い

新築だけ、中古だけに絞りすぎると、
自分に合う物件を見落とすことがあります。

両方を見ることで
・予算感が分かる
・優先順位が明確になる
・実際に見て気づくことが多い
と、判断がグッと早くなります。

「新築派 → 中古派」「中古派 → 新築派」と変わるケースも本当に多いです。

迷っている方こそ、両方を比べてみるのがおすすめです。

◆ 結論：どっちが良いではなく、「あなたに合うのはどっち？」が大事

新築にも中古にも、それぞれの良さがあります。
大事なのは、予算・立地・家族構成・生活スタイルを総合的に見ながら決めること。

あなたに合った選び方を、一緒に整理していきます。
「新築か中古か迷っています…」
そんな方は、お気軽にご相談ください！