アイル賃貸-福岡 > 長期入居後の退去対応は『設備交換』まで必要になることもあります
長期入居後の退去対応は『設備交換』まで必要になることもあります
みなさん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている株式会社アイルの藤です。
賃貸物件は、入居期間が長くなるほど原状回復工事の内容も変わってきます。
例えば、10年以上のご入居となると、クロスや床の張替えといった通常の工事だけではなく、
水回りの設備交換が必要となるケースも出てきます。
特に築20～30年以上経過していて、一度も交換していない設備がある場合、
老朽化により水漏れや故障が起きるリスクも高まります。
アイルのご提案スタイル
弊社では、退去後にお部屋の状態をしっかり確認した上で、
以下のように工事内容をご提案しています。
・工事業者によるチェック
水漏れや動作不良など、安全・衛生面で問題があれば交換をご提案。
・最低限の工事で対応
古くてもまだ利用できる設備であれば、余計な工事は避けて
最低限のコストで対応。
・賃料相場を踏まえたご提案
フルリフォームをしても賃料が上がらないエリアでは、
無理に工事せずコストを抑える判断も行います。
管理切り替えをご検討のオーナー様へ
『どこまで工事をすべきか、自分では判断できない』
『管理会社からの提案が、いつも全面リフォームばかりで不安』
そんなオーナー様には、物件の状況と周辺相場を踏まえた現実的なご提案を
する弊社へご相談ください。
長期的な運用を見据え、無駄なコストを省きつつ、
必要な工事はしっかり行うことで、
物件価値と収益を守る管理をいたします。
分譲マンション1戸から管理を受けております。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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