🏡 住み替えでよくあるお悩みを、アイルが丸ごと解決します！

🏡 住み替えでよくあるお悩みを、アイルが丸ごと解決します！

「今の家に住宅ローンがまだ残っているけど、新しく注文住宅を建てたい」
そんな時に、「思った以上に手続きが複雑で進まない…」と悩まれる方が多いのをご存じですか？

❓ よくあるお客様のお悩み

• 今の家の住宅ローンが残っている

• 売却して残債を完済しないと新しいローンが組めない

• でも、どこに相談したらいいのか分からない…

• 工務店さんやハウスメーカーさんは「家を建てるプロ」だけど、売却やローン残債の処理は担当外

実はこの部分でつまずいて、住み替えが進まなくなってしまうケースが非常に多いのです。

🏠 注文住宅屋さんにとっても困りごと

• 「お客様は新居の契約をしたいのに、前の家のローンがネックで進まない」

• 「売却の話になると専門外なのでサポートできない」

• 「結果的に契約や着工が遅れてしまう…」

こうした問題が、現場では頻繁に起こっています。

💡 アイルがご提案する解決サービス

アイルは 「住み替えに伴う不動産の処理」 を一手にお引き受けします。

• 今の家の売却サポート

• 残債処理や金融機関との調整

• 売却と新築のスケジュール調整

• 仮住まいの問題までトータルでサポート

つまり、お客様は安心して新しい住まいの計画に集中できるようになります。
また、注文住宅屋さんは「家づくり」に専念できるので、契約や引渡しが円滑に進むのです。

📌 実際の事例

例えば…
福岡市内でマンションを所有していたA様。
ローンが1,200万円残っている状態で、郊外に注文住宅を建てたいとご相談いただきました。

• アイルがマンションの査定・売却活動を担当

• 売却代金で残債を完済し、新居の住宅ローン審査をスムーズに通過

• 工務店さんとの契約も予定通り進み、仮住まいを挟まずスムーズに引渡し完了

お客様からは「自分で全部段取りするのは不安だったので、丸ごと任せて安心できました」と喜んでいただきました。

✅ まとめ

• 持家のローンが残っていると、新居購入は進みにくい

• 工務店さんやハウスメーカーさんは「建てる専門」だから不動産処理までは難しい

• アイルなら、売却からローン調整、スケジュール管理まで丸ごとサポート

「残債があるけど住み替えを考えている」お客様も、
「契約をスムーズに進めたい」注文住宅屋さんも、

👉 まずはお気軽にアイルへご相談ください！

株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200

詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp

Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w

持ち家からの住み替えは「住みかエール」をご利用できます。

住みかエールused | 不動産のアイル：福岡(博多)で不動産売買・仲介・賃貸管理 (ill-f.co.jp)