アイル賃貸-福岡 > 【築20年超の投資物件、そろそろ売却も選択肢に？】～不動産オーナー様へ、今だからこそ見直したい資産戦略～
【築20年超の投資物件、そろそろ売却も選択肢に？】～不動産オーナー様へ、今だからこそ見直したい資産戦略～
こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている株式会社アイルの藤です。
最近、築20年以上の投資用マンションやアパートを所有されているオーナー様から、
『そろそろ売却を検討しようかと思っている』
というご相談をいただくことが増えてきました。
☑築年数が進むと、こうした悩みが増えてきます
・空室期間が長くなってきた
・設備トラブルや修繕費用がかさむようになった
・融資の残債は減ったが、建物価値も下がってきた
・管理の手間が増えてきた
・次世代への相続や資産整理を考えている
このように、『保有し続けるよりも、売却して資産の組み換えをしたい』
と考えるタイミングが、築20年以上と増えております。
🔁売却=終わりではなく、資産戦略の”次のステージ”
築古物件を手放すことで、以下のような新たな展開も可能です。
・売却資金で新築や利回りの良い物件に買い替える
・相続税対策を意識した資産の組み替え
・住宅ローンが残っているご家族の支援や、現金確保による生活安定
・管理の手間を減らして”セミリタイア”へ移行
つまり、売却はゴールではなく、『次の一手』に
つなげるための重要な選択肢です。
🏢アイルでは、売却+賃貸の両面からご提案が可能
弊社では、売却をご検討中のオーナー様に対して
・現在の『査定価格』と『収益状況』の比較
・売る場合、持ち続ける場合の収支シミュレーション
・次の投資や相続を見据えたご提案
など、単なる売却だけではなく、資産全体のバランスを
見据えたご相談に対応しています。
📧築年数が気になり始めたら、まずはご相談を
『今売るべきなのか、もう少し持っておくべきか』
『古くなってきた物件の価値は、まだあるのか』
『売却したら、次にどんな選択肢があるのか』
そんなお悩みをお持ちのオーナー様、
まずはお気軽にご相談ください。
地域密着・管理と売買の両方を熟知したアイルだからこそできる、
現実的で丁寧なご提案をいたします。
分譲マンション1戸から管理を受けております。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-688-9040
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
Lineでお気軽に聞いてみる。https://lin.ee/J9pod0w
オーナー様からのよくあるご質問 https://www.ill-f.co.jp/kashitai/faq/
