アイル賃貸-福岡 > ご実家の建て替え、もう一度一緒に考えてみませんか？＊二世帯住宅の夢、現実的に進めるために＊
ご実家の建て替え、もう一度一緒に考えてみませんか？＊二世帯住宅の夢、現実的に進めるために＊
皆さん、こんにちは。
福岡で35年以上不動産売買・管理業務を行っている株式会社アイルの藤です。
先日、新築戸建のご案内をさせていただいたご夫婦より、
『実家の建て替え』についてもご相談を受けておりました。
ご実家は小郡市にあり、ご両親もお住まいということで、
『将来的に二世帯住宅にできたら…』というお気持ちも
とても素敵なことだと思います。
実は、こうしたご相談はこれまでもたびたびありました。
ただ、建て替えとなると、新築購入とはまったく
違う視点と準備が必要になります。
◆建て替えは『家族の協力』が不可欠
ご実家の土地がご主人のお父様名義の場合、
住宅ローンを組むためには、土地の名義人による
同意や担保提供が必要になります。
また、すでにその土地に抵当権がついている場合、
金融機関によってはそもそも住宅ローンの融資が
難しいケースもあります。
『家族だから大丈夫』と思われるかもしれませんが、
名義・担保・税金・相続など、法的な側面は非常に複雑です。
◆ただ、それでも『建て替えに夢がある』のも事実
ご実家の建て替えは、
・思い出の詰まった場所で新しく暮らす
・ご両親の近くで子育てや生活ができる
・土地代がかからない分、建築費に予算を使える
といった大きな魅力があります。
私たちとしても、『現実的に建て替えが可能かどうか』を含めて、
もう一度冷静に検討していただくお手伝いができればと思っております。
◆まずは『建て替えの可能性を整理』しませんか？
・土地の名義、抵当権の状況
・住宅ローンが可能かどうか
・建て替えにかかる費用と期間
・二世帯住宅の間取りや生活スタイル
これらをご家族との関係性を大切にしながら、
ひとつずつ整理することで、
『本当に建て替えが合っているのか』も見えてくると思います。
◆ご提案
建て替えと新築購入、どちらが良いかに正解はありません。
でも、『どちらもきちんと向き合って判断すること』が、
後悔の無い選択につながります。
もし、今あらためて建て替えについて少しでも気になる事が有れば、
どうぞお気軽にご相談ください。
私たちは、どちらの道であっても、誠実にサポートいたします。
株式会社アイル 福岡市中央区舞鶴1-1-3リクルート天神ビル4階 TEL092-737-1200
詳細はホームページをご覧ください。https://www.ill-f.co.jp
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