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【住みかエール】episode21
こんにちは。アイル売買担当の城谷です。
今回は、住み替えの中で一番多くご相談いただく、ポピュラーなケースのお話しです。
R様からお問合せのご連絡をいただいたのは、昨年末の事でした。
お子様が来年度より小学校に入学する前に新居を購入したいとの事。
〇〇校区で、お引越しは３月位を目途に考えています。
資金計画もご年収に合わせ、諸経費込みで〇〇〇万円以内でお願いします。
以上の希望条件での新居探し、校区内で〇〇〇万円までの予算。
該当物件が２件ございましたので、早速ご案内いたしましたところ、一つ目の物件を
気に入っていただき、契約の準備に取り掛かりました。
ところが、一週間後に契約を迎える中、ひとつ問題が発生致しました。
R様が現在お住いの賃貸マンションで退去の確認を管理会社にしたところ、
契約満了日が３月３１日になっている為、それ以前に退去する場合には違約金（賃料の２ヶ月分相当額）
が発生する内容でした。
新居は、完成済みの新築戸建てとなりますので、お引渡しは１月３１日までの契約内容です。
住宅ローンの支払は２月から始まりますので、賃料（違約金）と２重払いになります。
また、お子様の入学する際にもお金がかかりますので、とても不安が残るとのご相談でした。
そこでアイル推奨の『住みかエール』をR様にご提案いたしましたところ、
お金に係る不安を解消し、大変ご満足いただけたご契約となりました。
アイルでは様々なお悩みに対応するため、日々お客様と向き合ってます。
皆様のお悩みをお聞かせください。社員一同お待ち申し上げます。 （了）
