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株式会社アイルの熊川でございます☆ オーナー様に関して
アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。
業務としましては、不動産賃貸・売買・高齢者総合サービスを行っております。
本日は、要支援要介護について記述しようと思ったのですが、路線を変えてオーナー様に関しまして記述していきたいと思います。
不動産投資を行っているオーナー様はどのくらいいらっしゃるでしょうか？
福岡でも数えきれないくらいいらっしゃると思います。
入居率はいかがでしょうか？
満足のいく結果となっておりますでしょうか？
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すべてお部屋が埋まっているオーナー様には不満などはないと思いますが、そうではないオーナー様も多々いると思います。
入居率が上がらない理由としては
・家賃が市場価格と合っていない。
・敷金、礼金などがついていて初期費用が高い。
・場所や環境に問題がある。
・交通機関まで遠い。
・物件が入居者に満足していただける設備が整っていない。
など様々だと思います。
私が最近疑問に思ったのですが、管理会社によっては付帯商品というものをつけています。
例えば
・安心サポート24時
・消火剤
・浄水器
・ウォーターサーバー
など
入居者様から見るとついていて嬉しいなと思う人もいれば、えっ！そんなのものまで費用としてとられるの？
と疑問に感じる人もいます。
安心サポートに関しましても、800円~2000円と幅広く。
消火剤にいたっては、5000~8000円するところもあります。
さらに、管理会社によっては更新料が何万円もするといったところも多々あります。
入居者様の目線で見れば、なるべく費用をかけずに良い物件に住みたいといった人が増えてきています。
ネットで誰もが物件を見ることができる時代ですので、他の物件に劣る部分や費用面でも高いとなると入居率はもちろん下がります。
現在の入居者様は、思っている以上に詳しく賢い方が多いのです。
管理料がお安い管理会社が増えてきていますが、オーナー様によってはなかなか入居に至らず困っている方も多いのではないでしょうか？
そのような場合は、お気軽にご相談だけでもして下さい。
アイルの方で、提案などのお手伝いをさせていただけたらと思っております。
アイルでは、ご相談によって提案内容を変更したり、オーナー様の希望に答えられるように精一杯頑張らさせて頂いております。
創業30年福岡地域密着型で長年やってきておりますので、ご安心していただけましたらと思います。
アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪
最後にお部屋探し・土地建物の無料査定・自己所有の分譲マンションの活用・高齢者施設のご相談・相続のご相談など
なにかご相談ございましたら、アイルの熊川宇宙までお気軽にご連絡宜しくお願い申し上げます。
精一杯頑張らさせて頂きます！！
株式会社 アイル
熊川 宇宙
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