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マドリームに紹介されました

「高い査定」に喜ぶなかれ! 「一括査定」にはご注意を!

今、お住まいのマンションや戸建て やむを得ない事情で売却を検討することもあるかもしれません。

・「いくらで売れるだろうか?」

・「高く売りたい!」

でも、誰に聞いたらいいのやら? 不動産会社はどこがいいの? 大手?

ネットで最近流行りの「一括査定」

諸所個人情報を入力すると複数の不動産会社から査定金額の連絡がきて一番高いところにメリットを感じ依頼する。

車も同じような仕組みで高価買取をしてくれるサイトもありますね。

 

ここに「落とし穴が・・・!!!」

◎不動産会社が一番期待するのは『高く査定して、専任以上の依頼を受ける』

不動産会社の目的が「専任物件」を取ることになっています。

所謂、売買取引が成立する事を目的とはしていないのです。

もちろん高い査定価格を提示する不動産会社が、すべて契約を取るために高い査定価格を提示している訳ではありません。対象エリアに強いといった理由やすでに当該地での顧客を持っている理由で高い査定金額を提示する不動産会社もあります。

 

「うちなら高く売れます。」だけなら誰だって言えますからね。

 

具体的に困った事例として

『次の購入物件が決まっているのに、今の物件が売れずに購入予定物件をキャンセルせざる得なかった』

 

『次の購入物件を売れたときの利益で頭金を出す予定だったが、実際には頭金どころか売却すると既存残債よりも手出しがあった。』

 

このように高い査定だけを求めると、結果 失敗する可能性があることも知ってほしいです。

 

アイルではこのような専任物件取得目的の査定は致しません!

あくまで現況の市場価格に最適な査定を出します!

もし、何らかの事情で売却をご検討される方は一度、お気軽にご相談ください。

 

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