賃貸管理のアイル福岡

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●管理業務のプロへの道! 熊ちゃんブログ40回目

アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

本日は、不動産管理業務について記述したいと思います。

 

 

 

上記は、不動産管理業務の大まかな流れになります。

 

 

オーナー様は、所有物件はきちんと管理できてますでしょうか?

 

 

いや、ここではあえて管理会社を管理できていますか?と言っておきます。

 

 

管理会社に任せていれば安心だからと思っていませんか?

 

 

 

 

弊社へ管理変更して頂いたオーナー様からこのようなお話を聞く事が多々あります。

 

 

申込みがあり、契約が始まっているが管理会社より契約書が一向に送られてこない。

 

所有者様が契約書の内容が分からないとなると、契約内容を自由に管理会社から変更されても気づくことができません…

 

 

 

退去後の内装費用が高い!! そもそも契約では短期解約違約金や退去時クリーニング代金があるはずなのに

 

退去時のハウスクリーニング費用や短期解約違約金等は、オーナー様へ振込されるものです。 工事金額は適正ですか? 明細はきちんと届いておりますか? 短期での解約であれば、違約金等で内装工事は完了するはずなのですが…

 

 

 

 

消臭駆除費用や消火器費用の名目で管理会社が入居者より費用を徴収していた。 付帯商品の提供について

 

オーナー様の合意なしで、お部屋に抗菌消臭剤や消火器等を設置する場合がございます。 あとあと入居者様とトラブルになった場合、所有者様にも責任がかかる可能性が… 管理会社様とは、きちんと打合せされてますか? 火気厳禁のものを使用している場合は火事の危険性や入居者様にも危険が…

 

 

 

オーナーにも管理会社を管理する時代が求められています。

 

 

 上記内容が一つでも当てはまると思ったら一度管理会社へ確認連絡してみてはいかがでしょうか?

 

 

管理の件で、ご相談やご質問がございましたら、お気軽にアイルまでご連絡くださいませ。

 

 

★相談は無料です★

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル 
熊川 宇宙 
kumagawa@ill-f.co.jp 
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〒812-0011 
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