アイルスタッフのつぶやきブログ♪♪ - 博多・天神の賃貸（マンション・アパート）情報 - アイル賃貸-福岡

みなさん、こんにちは。アイルの藤です。

太陽光パネルについてご案内してきましたが、

これから将来にかけて準備することは非常に大切です。

太陽光パネルがその一つです。

①災害時には、昼間は太陽光パネルで電気が利用可能

②月々の電気代を最大20%OFF

大切な家庭を築くために、是非準備されてはいかがでしょうか？

みなさん、こんにちは。アイルの藤です。

弊社がご提案する太陽光パネルについて、3つのメリットをご紹介いたします。

①初期費用は「0円」

例えば、大手某社の太陽光パネル（SPR-250NE-WHT-J）は5.00kWのものを20枚

設置して税込み「197.1万円」が相場価格ですが、ほっとでんきなら「0円」です。

②メンテナンス費用も「0円」

メンテナンス費用（定期点検費用）にに関して、資源エネルギー庁の資料では、

定期点検の頻度は、4年毎に1回以上、費用は1回当たり「2万円」程度が一般的な相場

とされていますが、参考までに20年間に換算すると「10万円」が定期点検費用という

計算になります。ほっとでんきであれば「0円」です。

③電気料金の割引率は最大「20％」

　下図の例の最も電力を消費する真冬の時期で考えて、電気料金の月々のお支払額が

14,163円であれば最大2,832円安くなり、11,331円になります。

みなさん、こんにちは。アイルの藤です。

アイルで新築建売戸建を購入されたお客様に限り特典です。

①太陽光パネル設置が0円！！

②そして、電気代も最大20%OFF

詳しくは、アイルまでお問い合わせください！

みなさん、こんにちは。藤です。

昨日は、日本のエネルギー事情についてお話しました。

日本では、2030年までに温室効果ガスを2013年比で26%削減することを目標としております。

そこで弊社では、環境対策にも取り組むために、東京電力グループと協力して

【太陽光パネルが0円で設置できる】取組を実施しました。

対象が、弊社が提供する新築戸建となり、大きく三つの特徴があります。

①太陽光パネルの初期費用と維持費用が0円

②電気料金が10%または20%オフ

③災害などの停電時も昼間はご利用可能

※現地調査により設置できない場合もございます。

契約期間は10年または20年を選択いただき、契約期間中は無償でメンテナンスを行います。

施工実績も豊富なので、雨漏りが起きる危険性を最小にするようと努めております。

万が一、契約期間中に発電設備が壊れた場合も、無償で修理等を行います。

東京電力グループで瑕疵担保保険に加入されているから安心ですね!

そして、契約期間終了後は、太陽光発電設備をそのままご利用いただけるので、0円でゲットできます！

もちろん、契約期間終了後のメンテナンスも有償で引き受けております。

戸建てを購入の際、太陽光パネル設置も検討している方や環境対策に取り組みたい方は是非弊社までお問い合わせください。

みなさん、こんにちは。藤です。

12月に入り、福岡も冷え込んできましたね。

みなさんの家庭は、おそらく暖房器具など利用されている方がほとんどではないでしょうか？

私の自宅も毎日利用してます（笑）

日本のエネルギー需要量は経済発展とともに増加していますが、

実は、エネルギーの利用効率が世界と比べても非常に優秀なのです。

では世界で、環境問題など常に話題となっていますが、日本の課題とは何でしょうか？

それは、日本が抱えている問題の一つとして、エネルギーの自給率です。

日本の１次エネルギーの源の９割以上が化石燃料で、電源構成の多くも化石燃料が占めてます。

そして、電源ベースで約９割が海外輸入に依存してます。

輸入に頼っているということは、【供給の安定性に関する懸念】や【価格の不安定さ】という課題が、みなさんの生活に直結してきます。

２０１０年から電気料金が2014年にかけて家庭用で約25%も上昇してます。

電力の自由化に伴い、価格は低下してきましたが、日本が先ほどの課題を解決できる根本的な方法とは言えません。

化石燃料に大きく依存した日本のエネルギー構造は、環境問題にも密接に関連しています。

温室効果ガスの約9割は、エネルギー由来の二酸化炭素が占めているからです。

2015年に採択された【パリ協定】の掲げる【産業革命前と比して、世界の平均気温の上昇を約2℃より十分下方に抑制する】という長期目標の達成に向け、日本は【2030年までに温室効果ガスを2013年比で26%削減すること】を目標として設定しています。

弊社では、温室効果ガスの排出を抑制する有効な手段として、

【太陽光パネルの設置0円】を提案しております。

環境対策はもちろん、電気代が最大20%もオフになるメリットも備えております。

詳しくは、次回のブログでご紹介いたします。

こんにちは。アイルの藤です。

福岡市は、平成22年から空室率が改善しており、東京都心5区と同じ2.0%台と

いう低い水準となっております。

その結果、賃料も上昇傾向になっています。

それは、国内外からの訪問客の増加やインフラ整備や再開発事業等の進展による利便性・繁華性の向上を背景に福岡市へ進出する企業が増えているからです。

そして法人投資家等の不動産投資への意欲も強くなっております。

アイルも毎年、お部屋探しでお客さま対応いたしますが、

年々、空室期間が短く感じており、すぐに満室になる傾向があります。

福岡市へ投資するなら、是非オススメをご紹介いたします。

いよいよ10月から消費税が10％に増税されます。

そこで不動産に関する消費税の情報をお知らせします。

①家賃

　住宅として居住するために借りる場合は『非課税』、事務所や店舗の場合は

　『課税』となります。

※住宅兼事務所・店舗の場合

　住宅として借りている部分：非課税　　事務所・店舗部分：課税

②駐車場

　基本、駐車場として借りる場合は課税対象となります。

　しかし、駐車場付き住宅を借りる場合は、駐車場代が家賃に含まれており、

　駐車場の使用料という名目では代金が発生していないので非課税となりま

　す。

③敷金・礼金

　居住用や事業用の敷金礼金の預り金であれば非課税、

　事業用で返金しないものであれば課税対象となります。

消費税増税まで残り1ヶ月をきっています。

もちろん不動産の他さまざまなものや商品にも適用されます。

場面場面で消費税の対象がかわるニュースを見ていて、

「面倒くさい」「ややこしい」など、思われた方もたくさんいるのではないで

しょうか。

慣れるまで時間がかかりそうです・・・

みなさん、こんにちは。アイルの藤です。

先日ご案内した薬院の分譲マンションの売買情報がでました！

コープ野村南薬院　4階

2,480万円（2LDK）

3LDK→2LDKに改装済！　キッチン、洗面台、浴室は入替えしてます！

詳細は、下記ごらんください。

https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_92566933/?suit=STkr20180612200

いつでもご内覧可能です！

みなさん、こんばんは。アイルの藤です。

日本では、少子高齢化が進み、人口も1億人をいずれ切ると言われています。

日本の人口減少に伴い、建築物は建て替えより、既存建物をどう活かすかが社会的にも有用な手段と言われております。

建物の修繕や改修といえば、リノベーションはみなさん耳にする用語だと思います。

単なる改修だけでなく、新たな価値を付加することで今まで以上の魅力ある物件にする意味合いが強いですね。

最近では、コンバージョンといった再活用の改修工事が増えてきてます。

たとえば、会社の寮から高齢者住宅に転用したり、小学校をデイケアーに転用など

新たな機能に蘇生させる要素が含まれております。

日本の人口減少は免れないため、既存住宅の有効活用は必然となってきます。

そこで消費者が安心して既存住宅を購入できるように、専門家によるインスペクション（建物状況調査）の活用を促しております。

インスペクションでは、建物の劣化箇所を指摘して、不具合箇所の改修工事を目的としますが、さらなる価値を向上するためエバリュエーションが不動産では求められています。

つまり、悪いところばかりを指摘するのではなく、その建物の特徴を見出すことで、既存建物の価値を見出し、さらに価値向上を目指すことです。

宅建協会など不動産業界では、このエバリュエーションが求められており、

宅地建物取引士の上位資格として、不動産エバリュエーション専門士なども出てきました。

アイルは、常に日本の流れを見ながら、進化していきます。

一級建築士との連携もその一歩です。日々学びながら、お客様へより良いものをご提案していきます。

みなさん、こんにちは。アイルの藤です。

本日は、売買の新しい情報が出ますので、事前告知です。

薬院4丁目に分譲マンションの中古物件が売買で募集します。

2LDK（約75㎡）で、価格は2,480万円の予定です。

詳細情報は、改めてご案内いたしますので、お楽しみに！