アイルスタッフのつぶやきブログ♪♪ - 博多・天神の賃貸（マンション・アパート）情報 - アイル賃貸-福岡

アイル博多駅前店　熊川　宇宙　です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

博多駅南にある3LDKタイプのお部屋をフルリノベーション！！！

 

 

オーナーの娘様が住むとの事で、打合せを行い、内装工事を行っております(*^_^*)

 

 

 

↓

 

 

間仕切りを解体し、スケルトンの状態から組み立てます。

 

床も最後は貼り替えますよ(*^_^*)

 

 

↓

 

 

洗面化粧台も新設します！！！

 

 

 

 

↓

 

ユニットバスはほぼほぼ完成◎　浴室乾燥機付です(*^_^*)

 

 

 

↓

 

 

冷蔵庫スペースがほとんどなかったキッチンは、後ろの間仕切りを解体し、料理がしやすいスペースへ変更です◎

 

 

完成後のお部屋は、また改めてご報告いたしますね(*^_^*)

 

 

こんばんは。アイルの藤です。

先日は、アイルでお部屋のお申込を頂いたお客さまから、

ご自宅のマンションを売却か賃貸かご相談したいとお話しをいただき、

ご自宅までお伺いしました。

 

ご自宅が大牟田市で、築20年くらいの立派なマンションでした。

2面バルコニーで、夏は大牟田や他の花火大会が見れるそうです。

 

 

さて、売却か賃貸で悩む理由は、どちらが有利かが分からないとのこと。

 

今回のお客様のケースで考えると、売却の方が良いとお伝えしました。

・大牟田市に戻る理由が無い（職場の通勤やお子さんの通学から遠いため）

・将来、売却できるか不安

 

お客様も売却する気持ちが強かったみたいで、引越しする前までに決断したいそうです。

 

次回、ご提案後の流れはまたUPしますので、お楽しみに。

 

 

 

 

 

こんにちは！！ゆかこまつです(^^♪

 

寒い日と暖かい日が交互に続いており、体調管理が重要な気候になってきました。。

 

寒いのが何より苦手なので、暖かい日はテンションも上がります(^^)/！！！

 

先日、小春日和の暖かい日にぽかぽかとした気候に少しうとうとしていたら、

 

お店にお部屋探しの看板を見たと来店して下さったお客様が来られました☆

 

上司である熊川さんや、取締役も所用で店舗におらず、私一人しか営業がいない状況でしたので、緊張感が走りました。。。

 

 

 

ですが、日頃、熊川さんや取締役の熟練された営業スキルを見て勉強している私には、少し自信もありました(笑)

 

私は、今日このお客様に、最上級のお部屋を提案して、笑顔で満足して帰って頂くぞ！！と決めて、自分で物件を選定して、何件かの中から、お客様のニーズにあった物件を、お客様と話してピックアップし、案内に行かせて頂きました(^^)/

 

案内の車の中や、お部屋の内覧中にも、お客様との会話の中から得るお客様の情報はたくさんあります！！

 

意外と、お部屋探しのお客様の本心の要望は、たわいもない会話に隠されているものです♪♪

 

たくさんお話をさせて頂き、私が選定させて頂いたお部屋はお客様のお気に入りのお部屋になり、その日になんと

 

お申込みを頂くことが出来ました(^^)/わーい☆★

 

アルバイトを始めてから、知り合いではなく初来店されたお客様の対応を1人だけでしたのは初めてで、緊張が1ミリもなかったとは言い切れないですが、、、、

 

物件を気に入って下さったお客様の笑顔を見れると思うと、

　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　わくわくの気持ち

 

　　　　　　　　　　　　　　　

　　の方が100％に近かったです♥♥

　　

お客様が物件を気に入って頂き、本当に良かったです♥♥

 

このように日々、沢山の勉強や貴重な経験をして、社会勉強をさせて頂いております。

 

ここで培った度胸や、会話などのコミュニケーション能力は、就職活動にも生かせると思いますし、何より自分自身のスキルアップにつながります！！！☆

 

今後もハングリー精神満載で頑張っていきます(^^)/

 

応援よろしくお願いします(*´▽｀*)

 

 

ただいま繁忙期になってきましたが、皆様のお部屋探しに尽力致します！！

 

お部屋探しされているお客様、ぜひアイルにお越しください(^_-)-

☆

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆかこまつ

寒さが続いておりますが皆さん体調はいかがでしょうか！？＼(^o^)／

アイルでここ最近アルバイトをさせていただいてます♪　

寒いときはこたつで寝る。ひたすら寝る。　　金本　健二郎です！！！

げんごろう　とも呼ばれています♪

僕は今アイルで働いてると同時に就職活動もバリバリしてます！！

就職活動は２月の中旬から始めたのですが、思ったより時間が足りず、業界研究にSPI試験対策、自己PRや志望動機の考察などやることが多くあり、とても間に合いそうにないぐらいバタバタです！

先日僕はとある不動産会社の人事担当の部長の方とお話する機会を頂き、会社まで行かせて頂きました。

そこで、不動産の売買の厳しさややりがい、会社選び、当社の良さ、実際にあった印象に残る契約までの経験談など、たくさんのためになるお話を聞かせて頂きました！！

もちろん僕も負けじと自分のアピールを猛烈にさせて頂きました。＼(◎o◎)／！

 

もうすぐ三月となり、就活解禁なので、

万全な準備を整えて就活に向かいたいと思います！！！！

 

株式会社　アイル　もお客様を迎える万全な準備を整えてお待ちしております♪♪

新しいお部屋探し、お引越しはアイルまでよろしくお願いします！！

 

写真は人気エリア博多区にある「プレジールTJ」の外観です！！

空室何件かあるのでぜひ！！！

 

 

 

みなさん、こんばんは！

 

現在、七隈駅近くの分譲マンションへ【スマートホーム】を提案中です。

下記お部屋に設置します。

特徴は、おおきく二つ！

①お部屋のドアは、スマートホンをタッチで解除

②家電は、声でON/OFF

 

詳細は、下記動画をチェック！

 

動画でわかるスマートホーム

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/

 

 

空室でお困りの方、家賃UPを目指す方！

今がスマートホームを実施するチャンスです！

 

 

 

寒い日が続いております、みなさま体調よろしいでしょうか～～(>_<)

私は寒さに弱いので、早く夏になってほしいと思っています☆★

夏は、海に青空にビーチにキャンプにBBQに、イベント盛りだくさんで大好きです！！

アイルでは、春夏秋冬、お客様のおうち探しに全力を尽くしております(^^)/

お引越しの際は、ぜひご来店ください♥！！

 

ということで先日、馬出に新しく建った《サヴォイ　ラルカンジュ》の展覧会に行って参りました(^^)/

外観はこんな感じです！！！

とても綺麗で、堂々とそびえたっていました！！！

少しだけですが、お部屋の内観もお写真載せておきます(^^)/☆

ぜひ馬出に行ったときは覗いてみてください☆(^^)/

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆかこまつ

アイル博多駅前店　熊川　宇宙　です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

 

定期借家にて新規募集したお部屋がすぐに決まりました！！！

 

 

知り合いから紹介していただいたオーナー様だったため、早めに決まって一安心です◎(*^_^*)

 

 

★定期借家の強み★

 

 

・入居希望者よりお問い合わせが多い！！！

（期間限定の契約のため、賃料を一般借家契約より安く設定いたします。）

 

・自動更新ではないため、契約終了後お部屋に戻る事が出来ます！！！

（定期借家契約は、基本的には更新しないため。　立ち退き等のトラブルがありません(*^_^*)

 

↓決まったお部屋◎

おしゃれな物件です◎

 

 

 

転勤等で、購入したばかりの物件を有効活用したいオーナー様がいらっしゃいましたら、アイルの熊川までお気軽にご相談くださいませ(*^_^*)

 

家賃収入をローン返済にあててみてはいかがでしょうか？

 

 

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル 　博多駅前店

宅地建物取引士・ＦＰ2級
　営業主任　熊川　宇宙 
ＭＡＩＬ：kumagawa@ill-f.co.jp 
〒812-0011 
福岡市博多区博多駅前3-22-29　山善ビル1F 
https://www.ill-f.co.jp/kashitai/
↑スマートホーム詳細
■TEL：(092)472-1200
■FAX：(092)472-1233

みなさま、初めまして(^^♪

 

アイルに新しく入りました、ゆかこまつです！！

 

まだまだ分からないことがたくさんありますが、

精一杯全力で頑張っていきたいと思います☆☆

 

日本のFemaleトランプになるべく奮闘中です笑

応援宜しくお願いします(^^♪

 

また、弾き語りで歌も歌っています☆！！

ぜひ、聴いてください('ω')ノ

 

お部屋探しでアイルに来て頂けたら、

最高のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます☆☆

 

皆様のご来店、心よりお待ちいたしております！！！！

 

※写真は、当社管理物件コーポラポールで撮ったお写真です！！

　いつも笑顔を忘れず、明るく元気に楽しく頑張ります☆！！

 

アイル博多駅前店　熊川　宇宙　です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

最近、Amazonで下着を購入しました(*^_^*)

 

 

携帯一つで商品を選び、ボタンをぽちっとするだけで、2日もすれば商品が届きます。　

 

 

何年か前は、わざわざデパートやスーパーなどに足を運んで商品を見てレジまで持って行き、並んで購入していました。　もちろんその後も、車に乗せて家まで運ぶ苦労も(・_・)

 

 

私も帰りが遅くなる時が多いため、よく利用します◎

 

 

そんな時代の中で、オーナー様向けに宅配ボックスの需要が増加しています！！

 

 

 

 

★設備ランキングでは常に上位の人気商品！！！★

 

 

 

 

 

• 不在中に荷物を受け取れる
•  
• 顔を合わせずに荷物を受け取れる（居留守が使える）
•  
• 再配達を依頼する手間・指定時間に在宅しなければらなない手間の軽減

 

 

お客様の多くは、宅配ボックスの建物を探し、宅配ボックスがないというだけで、候補から外れることも多々あります。

 

 

時代は急速に加速し、それに伴いお客様のニーズも急激な速度で変化しています。

 

 

逆に考えると、これはチャンスです！！！　導入することで、お客様の最新のニーズに答えることができるからです(*^_^*)

 

 

 

 

★メリット★

 

 

★資産価値のアップ！！★

 

宅配ボックス設置に伴い、各部屋1,000円家賃を上げるとしましょう。　

20戸あるマンションやアパートでは、20,000円の収益アップに繋がります◎

 

 

★集客率のアップ★

 

ネットからお部屋を探す時代の中で、宅配ボックスをチェック検索することで物件の差別化が可能です◎　1人でも多くのお客様に物件を知ってもらえる強みがあります◎もちろん入居率のアップにもつながりますよね(*^_^*)

 

 

 

★防滴タイプで雨が吹き込みがちな場所でも大丈夫★

 

 

 

弊社には、宅配ボックスを設置できる技術があります！！！！

 

 

費用もそんなに高いものではございませんよ(*^_^*)

 

 

月額9,000円～

 

 

気になるオーナー様、お気軽にアイルの熊川までご連絡くださいませ(*^_^*)

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル 　博多駅前店

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アイル博多駅前店　熊川　宇宙　です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

あけましておめでとうございます！！！

 

 

 

今年もよろしくお願い申し上げます(*^_^*)

 

 

２０１９年に入り、今年は平成最後の年になりますね(・_・)

 

 

毎年毎年、月日の流れとともに時代の流れの早さを実感します…

 

 

ネット普及に伴い、どんどん新しい産業が生まれています。それも急激なスピードです。 子供がなりたい職業がyoutuberだそうですが、ここ何年前まではyoutuberという言葉はみなさん馴染みの言葉ではなかったはずです。

 

 

時代はどんどん新しく変化してます。　

 

Ｂ　to　Bの時代から

 

B　to　Cの時代へ変更し

 

今ではC to Cの時代に変わってきてます。

 

 

会社と会社で付き合う仕事から消費者と消費者で仕事を交わすような時代になってきてます。　メルカリやライブ配信もそうですよね(・_・)

 

 

そんな時代の中で、不動産もどんどん変化しています。

 

 

★弊社で実施しているスマートハウス★

 

 

 

 

 

スマートホームを使用すれば携帯１つでドアを開けたり、エアコンをつけたり、電気を消したりできます。

 

今では、声を機械が認識してテレビをつけたり、音楽を流したりしてくれたりもします。

 

 

すごい時代になりました。

 

 

高齢社会の日本では今後活躍する事でしょう。

 

 

オーナー様管理物件をスマートハウスにしてみませんか？お部屋の収益もアップし、入居率も大幅に変わってきますよ◎

 

 

工事費用も企業秘密ですが、そんなに高いものではありません！！！

 

 

お問い合わせいただいた際に、詳細および費用などお教え致しますね(*^_^*)

 

 

 

近い未来、お部屋のクロスやデザインなども必要なくなり、声一つで色やデザインが変わる壁や声一つで床の色が変わるフローリングなども出来るかもしれませんね(*^_^*)

 

 

新しい時代にどんどん変わっていきますが、時代に取り残されないよう私も新しい情報を取り入れて、仕事に生かしていきたいと思います！！！

 

 

最後に、新入社員の土屋君

 

 

 

顔は怖いですが、元自衛隊で日本を守っていた優しい人です。。。。

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル 　博多駅前店

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