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アイルスタッフのつぶやきブログ♪♪

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最新のお部屋の情報や日々の出来事など アイルのスタッフが綴ります!!

スマートホーム 七隈駅で提案中!

みなさん、こんばんは!

 

現在、七隈駅近くの分譲マンションへ【スマートホーム】を提案中です。

下記お部屋に設置します。

特徴は、おおきく二つ!

①お部屋のドアは、スマートホンをタッチで解除

②家電は、声でON/OFF

 

詳細は、下記動画をチェック!

 

動画でわかるスマートホーム

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/

 

 

空室でお困りの方、家賃UPを目指す方!

今がスマートホームを実施するチャンスです!

 

 

 

2019年02月13日(水)

the female-version of Trump☆彡 ゆかこまつ

寒い日が続いております、みなさま体調よろしいでしょうか~~(>_<)

私は寒さに弱いので、早く夏になってほしいと思っています☆★

夏は、海に青空にビーチにキャンプにBBQに、イベント盛りだくさんで大好きです!!

アイルでは、春夏秋冬、お客様のおうち探しに全力を尽くしております(^^)/

お引越しの際は、ぜひご来店ください♥!!

 

ということで先日、馬出に新しく建った《サヴォイ ラルカンジュ》の展覧会に行って参りました(^^)/

外観はこんな感じです!!!

とても綺麗で、堂々とそびえたっていました!!!

少しだけですが、お部屋の内観もお写真載せておきます(^^)/☆

ぜひ馬出に行ったときは覗いてみてください☆(^^)/

 

                           ゆかこまつ

2019年02月10日(日)

●管理業務のプロへの道 熊ちゃんブログ43回目●

アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

 

定期借家にて新規募集したお部屋がすぐに決まりました!!!

 

 

知り合いから紹介していただいたオーナー様だったため、早めに決まって一安心です◎(*^_^*)

 

 

★定期借家の強み★

 

 

・入居希望者よりお問い合わせが多い!!!

期間限定の契約のため、賃料を一般借家契約より安く設定いたします。)

 

・自動更新ではないため、契約終了後お部屋に戻る事が出来ます!!!

(定期借家契約は、基本的には更新しないため。 立ち退き等のトラブルがありません(*^_^*)

 

↓決まったお部屋◎

おしゃれな物件です◎

 

 

 

転勤等で、購入したばかりの物件を有効活用したいオーナー様がいらっしゃいましたら、アイルの熊川までお気軽にご相談くださいませ(*^_^*)

 

家賃収入をローン返済にあててみてはいかがでしょうか?

 

 

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル  博多駅前店

宅地建物取引士・FP2級
 営業主任 熊川 宇宙 
MAIL:kumagawa@ill-f.co.jp 
〒812-0011 
福岡市博多区博多駅前3-22-29 山善ビル1F 

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/
↑スマートホーム詳細
■TEL:(092)472-1200
■FAX:(092)472-1233

2019年02月06日(水)

the female-version of Trump☆彡 ゆかこまつ

みなさま、初めまして(^^♪

 

アイルに新しく入りました、ゆかこまつです!!

 

まだまだ分からないことがたくさんありますが、

精一杯全力で頑張っていきたいと思います☆☆

 

日本のFemaleトランプになるべく奮闘中です笑

応援宜しくお願いします(^^♪

 

また、弾き語りで歌も歌っています☆!!

ぜひ、聴いてください('ω')ノ

 

お部屋探しでアイルに来て頂けたら、

最高のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます☆☆

 

皆様のご来店、心よりお待ちいたしております!!!!

 

※写真は、当社管理物件コーポラポールで撮ったお写真です!!

 いつも笑顔を忘れず、明るく元気に楽しく頑張ります☆!!

 

2019年02月05日(火)

●管理業務のプロへの道 熊ちゃんブログ42回目●

アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

最近、Amazonで下着を購入しました(*^_^*)

 

 

携帯一つで商品を選び、ボタンをぽちっとするだけで、2日もすれば商品が届きます。 

 

 

何年か前は、わざわざデパートやスーパーなどに足を運んで商品を見てレジまで持って行き、並んで購入していました。 もちろんその後も、車に乗せて家まで運ぶ苦労も(・_・)

 

 

私も帰りが遅くなる時が多いため、よく利用します◎

 

 

そんな時代の中で、オーナー様向けに宅配ボックスの需要が増加しています!!

 

 

 

 

★設備ランキングでは常に上位の人気商品!!!★

 

 

 

 

 

  • 不在中に荷物を受け取れる
  •  
  • 顔を合わせずに荷物を受け取れる(居留守が使える)
  •  
  • 再配達を依頼する手間・指定時間に在宅しなければらなない手間の軽減

 

 

お客様の多くは、宅配ボックスの建物を探し、宅配ボックスがないというだけで、候補から外れることも多々あります。

 

 

時代は急速に加速し、それに伴いお客様のニーズも急激な速度で変化しています。

 

 

逆に考えると、これはチャンスです!!! 導入することで、お客様の最新のニーズに答えることができるからです(*^_^*)

 

 

 

 

★メリット★

 

 

★資産価値のアップ!!★

 

宅配ボックス設置に伴い、各部屋1,000円家賃を上げるとしましょう。 

20戸あるマンションやアパートでは、20,000円の収益アップに繋がります◎

 

 

★集客率のアップ★

 

ネットからお部屋を探す時代の中で、宅配ボックスをチェック検索することで物件の差別化が可能です◎ 1人でも多くのお客様に物件を知ってもらえる強みがあります◎もちろん入居率のアップにもつながりますよね(*^_^*)

 

 

 

★防滴タイプで雨が吹き込みがちな場所でも大丈夫★

 

 

 

弊社には、宅配ボックスを設置できる技術があります!!!!

 

 

費用もそんなに高いものではございませんよ(*^_^*)

 

 

月額9,000円~

 

 

気になるオーナー様、お気軽にアイルの熊川までご連絡くださいませ(*^_^*)

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル  博多駅前店

宅地建物取引士・FP2級
 営業主任 熊川 宇宙 
MAIL:kumagawa@ill-f.co.jp 
〒812-0011 
福岡市博多区博多駅前3-22-29 山善ビル1F 

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/
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■FAX:(092)472-1233

2019年01月23日(水)

●管理業務のプロへの道 熊ちゃんブログ41回目●

アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

あけましておめでとうございます!!!

 

 

 

今年もよろしくお願い申し上げます(*^_^*)

 

 

2019年に入り、今年は平成最後の年になりますね(・_・)

 

 

毎年毎年、月日の流れとともに時代の流れの早さを実感します…

 

 

ネット普及に伴い、どんどん新しい産業が生まれています。それも急激なスピードです。 子供がなりたい職業がyoutuberだそうですが、ここ何年前まではyoutuberという言葉はみなさん馴染みの言葉ではなかったはずです。

 

 

時代はどんどん新しく変化してます。 

 

B to Bの時代から

 

B to Cの時代へ変更し

 

今ではC to Cの時代に変わってきてます。

 

 

会社と会社で付き合う仕事から消費者と消費者で仕事を交わすような時代になってきてます。 メルカリやライブ配信もそうですよね(・_・)

 

 

そんな時代の中で、不動産もどんどん変化しています。

 

 

★弊社で実施しているスマートハウス★

 

 

 

 

 

スマートホームを使用すれば携帯1つでドアを開けたり、エアコンをつけたり、電気を消したりできます。

 

今では、声を機械が認識してテレビをつけたり、音楽を流したりしてくれたりもします。

 

 

すごい時代になりました。

 

 

高齢社会の日本では今後活躍する事でしょう。

 

 

オーナー様管理物件をスマートハウスにしてみませんか?お部屋の収益もアップし、入居率も大幅に変わってきますよ◎

 

 

工事費用も企業秘密ですが、そんなに高いものではありません!!!

 

 

お問い合わせいただいた際に、詳細および費用などお教え致しますね(*^_^*)

 

 

 

近い未来、お部屋のクロスやデザインなども必要なくなり、声一つで色やデザインが変わる壁や声一つで床の色が変わるフローリングなども出来るかもしれませんね(*^_^*)

 

 

新しい時代にどんどん変わっていきますが、時代に取り残されないよう私も新しい情報を取り入れて、仕事に生かしていきたいと思います!!!

 

 

最後に、新入社員の土屋君

 

 

 

顔は怖いですが、元自衛隊で日本を守っていた優しい人です。。。。

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル  博多駅前店

宅地建物取引士・FP2級
 営業主任 熊川 宇宙 
MAIL:kumagawa@ill-f.co.jp 
〒812-0011 
福岡市博多区博多駅前3-22-29 山善ビル1F 

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/
↑スマートホーム詳細
■TEL:(092)472-1200
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2019年01月10日(木)

HPリニューアル

こんにちは。アイルの藤です。

 

まだまだ寒い日が続きます。

世間ではインフルエンザが流行っているそうです。

体調管理を十分に行っておきましょう!!

 

この度、アイルHPをリニューアルさせていただきました。

「スマートホーム」

いわゆる「IoT(簡単に言うと、インターネットを使って家電などの遠隔操作が

できる。)を使用したマンションやアパート」の空室対策やメリット、

自己物件のリノベーション情報などの情報も盛りだくさん!

ただいま2019年1月末日までお年玉キャンペーンも実地しています。

詳しくはhttps://www.ill-f.co.jp/までお願いします。

2019年01月10日(木)

IoT化で空室対策!

新年あけましておめでとうございます!アイルの藤です。

本年は、昨年以上に新しいことに挑戦しつづけていく会社を目指していきます。

 

さて、アイルで早速取り組んでいるのが、管理物件にIoTの仕組みを提供することです。

IoTとは、『身の回りのモノがインターネットにつながる仕組み』のことです。

たとえば、エアコンやテレビなどがそうですね。

 

アイルでは、IoTの仕組みを使って、スマートホームを実現させました。

玄関はスマートホンをかざすと解除され、セキュリティ強化し安全な生活環境が提供されます。

また、スマートホンで外出先からも家電のON/OFFをコントロールでき、入居者によって様々なライフスタイルを楽しむことができます。

 

下記写真は、そのIoTの仕組みが整った状態です。

 

お部屋の中では、左側のコンセントに設定されているモノに声をかけると反応します。

 

エアコンや照明は、もちろん、音楽も最新曲から好きなミュージシャンまで幅広いジャンルを聴くことができます。(音楽は別途入居者様からの契約が必要です。)

 

今なら、モデルルーム公開中なので、空室対策でお困りのオーナー様には是非ご覧頂きたいです。

動画も配信しておりますので、是非ご覧下さい。

https://www.ill-f.co.jp/kashitai/

 

 

あなたの不動産もIoT化で付加価値をつけませんか?

 

2019年01月06日(日)

●管理業務のプロへの道! 熊ちゃんブログ40回目

アイル博多駅前店 熊川 宇宙 です。

 

 

業務としましては、不動産賃貸・管理・売買を行っております。

 

 

本日は、不動産管理業務について記述したいと思います。

 

 

 

上記は、不動産管理業務の大まかな流れになります。

 

 

オーナー様は、所有物件はきちんと管理できてますでしょうか?

 

 

いや、ここではあえて管理会社を管理できていますか?と言っておきます。

 

 

管理会社に任せていれば安心だからと思っていませんか?

 

 

 

 

弊社へ管理変更して頂いたオーナー様からこのようなお話を聞く事が多々あります。

 

 

申込みがあり、契約が始まっているが管理会社より契約書が一向に送られてこない。

 

所有者様が契約書の内容が分からないとなると、契約内容を自由に管理会社から変更されても気づくことができません…

 

 

 

退去後の内装費用が高い!! そもそも契約では短期解約違約金や退去時クリーニング代金があるはずなのに

 

退去時のハウスクリーニング費用や短期解約違約金等は、オーナー様へ振込されるものです。 工事金額は適正ですか? 明細はきちんと届いておりますか? 短期での解約であれば、違約金等で内装工事は完了するはずなのですが…

 

 

 

 

消臭駆除費用や消火器費用の名目で管理会社が入居者より費用を徴収していた。 付帯商品の提供について

 

オーナー様の合意なしで、お部屋に抗菌消臭剤や消火器等を設置する場合がございます。 あとあと入居者様とトラブルになった場合、所有者様にも責任がかかる可能性が… 管理会社様とは、きちんと打合せされてますか? 火気厳禁のものを使用している場合は火事の危険性や入居者様にも危険が…

 

 

 

オーナーにも管理会社を管理する時代が求められています。

 

 

 上記内容が一つでも当てはまると思ったら一度管理会社へ確認連絡してみてはいかがでしょうか?

 

 

管理の件で、ご相談やご質問がございましたら、お気軽にアイルまでご連絡くださいませ。

 

 

★相談は無料です★

 

 

 

アイルではお客様1人1人相談をしっかり聞き、丁寧に対応させていただきます(^○^)安心してご相談・ご来店ください♪

 

 

株式会社 アイル 
熊川 宇宙 
kumagawa@ill-f.co.jp 
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〒812-0011 
福岡市博多区博多駅前3-22-29 山善ビル1F 


■TEL:(092)472-1200
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2018年12月23日(日)

マナーは守りましょう(ー_ー)!!

こんにちは。

 

管理部の椿ですsmiley

今日の朝、出勤途中に自転車と正面衝突してしまいました(-_-)

私も自転車に乗っていたのですが、狭い道で前方からイヤホンをしながら!下を向きながら自転車に乗っている方が向かってきており…

「危ないなぁ」

と思い避けようとした瞬間、私の自転車に突っ込んできましたsurprisesurprise

 

幸い、怪我等は無かったんですが・・・・

朝から激怒プンプンでした(-_-;)

 

イヤホンをするのは100歩譲りますがせめて前を見て自転車に乗りましょう(笑)

自転車マナー守りましょう!!

 

ではでは、本日のオススメ物件をご紹介致しますッ!!

 

HGS山王南  701号室  

 

家賃・・・66000円

共益費/雑費・・・3000円/400円

最上階の角部屋です☆

モダンな内装でとても綺麗な物件です♪

TVモニタ付きインターホン・防犯カメラもあるのでセキュリティバッチリで女性の方も安心です☆

インターネット使い放題でバイク駐輪場(大型・スクーター以上)もありますyes

 

人気の物件になりますので是非、お早めにお問合せお待ちしております(^_^)/

 

TEL:092-433-5151 FAX:092-433-5166

MAIL:net-div@ill-f.co.jp

 

 

2018年12月13日(木)

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博多駅前店

博多駅前店
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天神店
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会社概要

株式会社アイル

福岡県 福岡市博多区 博多駅前3丁目22番29号
YAMAZENBLD1F
福岡県知事( 7 )第 11679 号

代表 : 092-433-5151
FAX : 092-433-5166
営業時間 : 9:30~19:00
定休日 : 年末年始・お盆を除く

33.589022 130.416452

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